משרד עורכי דין שמואלי, הינו משרד ותיק המתמחה בתחום הנדל"ן ובייצוג דיירים' בפרוייקטים של פינוי בינוי.
המשרד  מעורב בפרוייקטים  בתחום הנדל"ן, ובין היתר, ארגון קבוצת רכישה לבניית צמודי קרקע בעיר יקנעם, יצוג בעלי קרקע המיועדת לבניית בניין של 72 יחידות דיור בתוכנית נת/600 בנתניה, ייצוג בעלי קרקע לבניית 29 יחידות דיור בעין הים בחדרה, וכן פרוייקטים נוספים ומגוונים.
המשרד לקח על עצמו את ייצוג הדיירים בפרוייקט  "פינוי בינוי" המתגבש בימים אלה, בזכרון יעקב.
 
 
פרוייקט "פינוי בינוי" בגבעת חן בבנימינה, הינו "פרוייקט הדגל" של המשרד, כאשר בנוסף למיזם יחודי זה מטפל המשרד בנושאים אזרחיים,תביעות נכי צה"ל, נזיקין וביטוח לאומי.
במשרד מחלקה נוספת המטפלת התחום הפלילי, וכן מחלקה נוספת המטפלת בדיני משפחה, ירושות וצוואות.
 
פרוייקט "פינוי בינוי בנימינה" ימצב את שכונת גבעת חן, כשכונת יוקרה בלב הישוב בנימינה – גבעת עדה.

תושבי השכונה, ייהנו מדירה חדשה בשכונה חדשה מטופחת ויוקרתית.

הרשות המקומית, ובראשה ראש המועצה מר אורי דיסטניק, מקדמים את הפרוייקט, אשר יהווה אבן דרך בפיתוח הישוב.

תושבי השכונה בעיצומו של מסע, אשר בסופו יביאו לשינוי מהותי באיכות חייהם ויגדיל באופן משמעותי את שווי רכושם.
עדכון מיום 12/8/12
במהלך התקופה מיום בחירת היזם, חברת רסקו ועד היום, ניהלו מתכנני הפרוייקט מו"מ עם המועצה המקומית במטרה להגיע לתוכנית מוסכמת על המועצה, החברה היזמית והדיירים.
בפגישה שנערכה ביום 9/8/12, הודיעו נציגי רסקו ונציגי המועצה כי, התוכנית שגובשה מוכנה להגשה לועדה המקומית.
ביום 28/8/12 , יתקיים באולם בית הספר אורט בנימינה, מפגש "שיתוף הציבור", ושם יציג ראש המועצה והמתכננים את הפרוייקט לכל תושבי בנימינה.
נוכחותכם באירוע זה חשובה ביותר.
פרטים לגבי שעת המפגש לשיתוף הציבור יפורסמו באתר.
עדכון מיום 8/3/12
ביום 1/3/12 נערך מפגש במשרדי המועצה בנוכחות מהנדס המועצה מר דיויד ברייטבורד, אדריכל התוכנית גיורא גור, יועץ מיוחד מטעם המועצה האדריכל אבנר שר, מהנדס תנועה, אדריכל נוף,  והאדריכלית עליזה שוסטר , מטעם חברת רסקו.
בפגישה זו הוגשו תוכניות מפורטות של רסקו לבניית השכונה, שהן תוצר של סידרת פגישות מקדימות שנערכו בין האדריכלים.
התוכנית שהגישה רסקו, לקחה בחשבון, הסדרי תנועה, חניות, תכנון נוף , פארק, שמירה על עצים מוגנים.
המועצה קיבלה לידיה את התוכניות, ותיתן את עמדתה, לדברי מהנדס המועצה בתוך כמה שבועות.
עדיין קיימים פערים בין הצדדים, המועצה מבקשת כי רסקו תגדיל את מספר החניות, ותגיש חלופות תכנוניות מלבד התוכנית שהוגשה.
לטענת רסקו, הגדלת מספר החניות תחייב, חפירה לעומק, דבר אשר עלול לגרום לחוסר כלכליות  של הפרוייקט.
אנו מקווים כי שלב התכנון יסתיים בהקדם על מנת שהתוכנית תוגש בהסכמת ובהמלצת המועצה לועדות התכנון.
נבדקת אפשרות להנציח את שמו של אהוד מנור ז"ל בדרך כלשהי בשכונה החדשה.
 
עדכון מיום 19/9/11:
 
ביום 19/9/11 התקיימה פגישה בין מנכ"ל רסקו מר שי טאובר, לבין ראש המועצה מר אורי דיסטניק.
ראש המועצה הודיע פעם נוספת על תמיכתו בפרוייקט וכי יפעל  ככל יכולתו על מנת לקדמו.
אנו מזכירים לכם כי עלינו להגיע להיתר בניה עד לחודש 11/2012  כלומר: שנה וחודשיים. לאחר מועד זה יפקע מועד ההכרזה, וקיים סיכון  רב כי הפרוייקט לא יבנה.
אנו זקוקים לחתימותכם על ההסכם עם רסקו מוקדם ככל שניתן על מנת שחברת רסקו תתחיל בהליכי התכנון.
 
עדכון מיום 24/8/11:
נציגי הדיירים נפגשו עם גב' סופיה אלדור , אחראית על נושא  "פינוי בינוי" במשרד הבינוי והשיכון . משרד הבינוי והשיכון יקדם את הפרוייקט.
עדכון מיום 22/7/11:
בבחירות שנערכו ביום 21/7/11 השתתפו למעלה מ- 105משפחות  מהשכונה. 90% בחרו בחברת רסקו ו- 10% בחברת אפריקה ישראל.
אנו נכנסים למ"מ עם רסקו ונתחיל להחתים על הסכמים מחייבים בתום המ"מ.
 
עדכון מיום 29/5/11:
ביום שני 30/5/11 תתקיים אסיפת דיירים בבניין מספר 10, בפגישה זו יענו עורכי הדין והנציגות על שאלות, ויעדכנו את הדיירים בהתפתחויות החדשות.
ביום שלישי 31/5/11 יערך מפגש דומה בבניין מספר 9.
דיירים המעוניינים לשאול שאלות מוזמנים לאחת מהפגישות.
 
בימים אלה יעברו בדירתכם נציגי חברות רסקו מקבוצת ישרס, אפריקה מגורים, וחברת זברקו - מבני גזית,  על מנת להציג בפניכם את תוכניתם לפרוייקט.
ביום חמישי 21/7/11 אתם ,דיירי השכונה, תבחרו את היזם .
הנכם מוזמנים לפנות בטלפון ובאמצעות המייל לנציגי הדיירים , וכן לעורכי הדין בכל שאלה או הבהרה אשר תסייע לכם לקבל החלטה, איזו הצעה עדיפה.
 
השתתפותכם בתהליך הבחירה הכרחי להצלחת הפרוייקט!!!
בוחרים את היזם!!!!!
נציגות הדיירים שמחה לעדכן כי ביום 21/7/11 ייבחר היזם אשר יבצע את פרוייקט "בינוי פינוי" גבעת חן בנימינה.
תהליך ההצבעה
  1. לכל דירה תינתן אפשרות להצביע לאחת מבין החברות שהגישו הצעות לביצוע הפרוייקט עבור הדיירים.
  2. ההצבעה תעשה באמצעות פתק הצבעה אחד שינתן לכל דירה.
  3. ההחלטה תתקבל ברוב של הדיירים שישתתפו בהצבעה.
  4. בעל דירה שאינו יכול להשתתף בהצבעה יהיה רשאי למסור את פתק ההצבעה למיופה כח מטעמו , אשר יכניס את הפתק עבורו לתיבה, ובדרך זו יבחר בהצעה העדיפה בעיניו. יפויי הכח יהיה בכתב , חתום על ידי בעל הדירה.
  5. ההצבעה תעשה בפיקוח עו"ד.
  6. תיבת ההצבעה תוצב ביום 21/7/11 בשעה 9:00 בבוקר (ליד מעון נעמ"ת).
  7. ביום זה 21/7/11 בשעה 21:00 תיפתח התיבה.
  8. הנציגות תזמן לפתיחת תיבת ההצבעות , נציג מכל חברה, ונציג מטעם המועצה.
  9. הדיירים מוזמנים להיות נוכחים בזמן פתיחת התיבה.
 
עדכון מיום 25/5/11
נציגות הדיירים, נפגשה ביום 24/5/11 עם חברת רסקו מקבוצת ישרס,  ותיפגש בימים הקרובים,  עם שתי חברות קבלניות נוספות, אשר מבקשות לבצע את הפרוייקט עבור הדיירים.
במקביל נפגשים נציגי החברות עם מחלקת ההנדסה של המועצה ועם ראש המועצה מר אורי דיסטניק , על מנת לקבל החלטה מוסכמת לעניין השינויים שיערכו בתוכנית הקיימת. המטרה היא כי המועצה ברשות אורי דיסטניק תוביל את ביצוע הפרוייקט לרווחת הדיירים בפרט ובנימינה בכלל.
הערכתנו היא כי במהלך חודש יוני תתקיים אסיפת דיירים, ובה יוצגו בפני הדיירים הצעות היזמים. בתום המצגת יבחר קבלן מבצע על ידי הדיירים.
נוכחותכם במפגשים, וחתימתכם על כתב ההתחייבות וייפוי הכח חשובה ביותר לצורך המשך קידום המיזם.
בכל שאלה ניתן לפנות אלינו או לנציגי הדיירים, וכן ניתן להפנות כל פניה אלינו באמצעות אתר האינטרנט.

עמרם: 0505795733

אלה אבנרי: 052-7967434

שמעון אוחיון:050-2256652

ניצה טל: 052-2799224

לידיה לזוטקין: 050-2238268
אלכס- 052-3923695
ענת אוחיון: 050-2585872
זויה סלוצקי: 054-7206578
ירדנה- 050-6517961

במידה ויש דייר המעוניין להיות חלק מנציגות הדיירים, אנא צור עימנו קשר .